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?????????随着二手房市场的快速发展,以及一些业主追求亚博全站客户端下载8潮流的势头增长,二次亚博全站客户端下载8的人越来越多。比如有买了二手房的,有装了几年想变换风格的,也有局部改造的。
?????????二次亚博全站客户端下载8中,防水、水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次亚博全站客户端下载8重新更换、改造。装 修前,必须仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,确定通改造方案 ,确保防水和水电改造质量达标。也可以通过二次亚博全站客户端下载8重新更换、改造。装 修前,必须仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,确定通改造方案 ,确保防水和水电改造质量达标。
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旧房亚博全站客户端下载8前应该做哪些准备 如下所示:
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??专家支招:步步为营为亚博全站客户端下载8
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??亚博全站客户端下载8前的准备工作
1.前期了解
业主可以向有经验的朋友,亚博全站客户端下载8人员了解亚博全站客户端下载8的基本知识。有时间还应该去市场上走走,或是去样板房看看,如今各大亚博全站客户端下载8网站也都做得不错,可以借鉴。
2.找装潢公司
多比较几家装潢公司,向装潢公司提出亚博全站客户端下载8内容和要求,亚博全站客户端下载8前,我们一定要对自己的家有一个定位,包括房屋状况、家庭的作息时间、个人的偏好、喜爱、对颜色的感觉。
3.设计
亚博全站客户端下载8人员收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,然后,进一步提供工程图和逐项分裂的报价单等等。
4.预算评估
设计师进行设计,并与用户反馈,最终确定设计方案及相关预算。用户收到工程图和报价单,查看所要求的亚博全站客户端下载8项目亚博全站客户端下载8人员是否已全部提供,有没有漏掉项目。
5.签订合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下,签订家装合同,明确双方的权利和义务。签订合同时,业务组要格外注意,读清条款。
6.现场交底
业主、设计师、施工负责人四方参与,现场由设计师向施工负责人讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。在此,合同双方可把不容易在合同中讲清的问题予以明确。
7.材料验收
进入施工阶段。首先是材料验收,由亚博全站客户端下载8人员代购的各种材料运到现场后,由用户验收合格。同样用户购买的材料也要由亚博全站客户端下载8人员验收。双方签字认可后,方可进行施工。
8.中期验收
粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,最好进行一次有重点的验收。验收的主要内容包括水、电路的综合布线、防水处理、龙骨结构和防火处理等。
9.尾期验收
鉴定亚博全站客户端下载8整体效果,检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确等。
10.家装保修
用户在使用过程中如发现质量问题,先同亚博全站客户端下载8人员取得联系,把发生的质量问题向亚博全站客户端下载8公司说明,凡是由亚博全站客户端下载8公司所做的亚博全站客户端下载8,都应进行正常保修,保修期为一到二年。
一、时间准备:
 一般在亚博全站客户端下载8前 2 个月左右就应该开始着手准备亚博全站客户端下载8了。初期的准备基本包括以下几个方面:
 1 在网上查阅家装图片,掌握自己想要的亚博全站客户端下载8风格。
 2 寻找合适的装饰公司,和设计师讨论亚博全站客户端下载8方案,确定自己的亚博全站客户端下载8预算,签订亚博全站客户端下载8施工合同。
 3 逛建材市场:主要是选定一些需要提前预定的建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在 100 - 200 左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退,这样可以避免很多不必要的损失。
二、物质准备:
1 、本和笔
   逛建材市场时候尤其重要,无论是记录亚博全站客户端下载8知识,产品的价格或是厂商的联系方式,家里的设计,亚博全站客户端下载8期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。当然,最好的是能记录下自己每一天的亚博全站客户端下载8进度,花费情况,这样可以控制预算的无上法宝。
2 、计算器
  手握计算器,就不怕奸商们在总价上面设置陷阱。提醒大家,在和商家谈好价格后,一定要用自己的计算器,把所有的总价再核实一下,如果总价被计算错的话,我们辛辛苦苦砍下的单价,也就没意义了。
3 、卷尺
  量房子,量家具,量橱柜,量地板,总之,亚博全站客户端下载8的过程中,什么时候都不能少了他。
三、金钱准备:
  如果您的亚博全站客户端下载8预算是 5 万,到最后往往会发现到亚博全站客户端下载8结束后,您的实际花费会涨到 6-7 万,所以建议您在开始的时候就比实际预算多准备一点。同时,亚博全站客户端下载8时候的交通费,电话费,餐饮费,都会上涨不少 .
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旧房亚博全站客户端下载8比新房要复杂的多,特别要留意以下问题,避免亚博全站客户端下载8过程中发生问题,同时也可避免日后的遗憾。
1、二手老房基本都会有结构和水电的改造,而且很多没有物业管理无法咨询,所以一定要请专业人士看现场是不是能改造,尤其是承重墙不能动,千万不要擅自改动发生不必要的麻烦和安全问题。
2、二手房水电路要预先规划好,避免开槽走管出现问题。最好有明确尺寸的线路图来确定位置,并计算出所需的材料。遇到电线和管道老化问题一定要换掉,否则后患无穷。
3、踢砸的工作最好在亚博全站客户端下载8之前提前做好,因为亚博全站客户端下载8队是不做这种活的,可以找立交桥附近的民工来干这些力气活,也比较省钱,注意木制门、家具、地板以及金属件等是可以卖钱的,尤其是铸铁暖气片可价值几百元,可以找专业收这个的来处理,不但不用花钱还能卖一笔钱。踢砸完清理现场后也可让施工队顺利开工。
4、旧的地砖很难处理,如果要改铺地板的话,建议不要砸掉,可直接铺设,既平还结实。
5、铸铁暖气片最好不要包起来,因为这样既占地方还影响散热供暖,打罩子加上卖掉铸铁暖气片的钱都可以换新式的暖气片了,既漂亮还有实用功能(厨卫挂晾抹布衣服)。
6、如果旧的墙皮很难铲掉,直接刮腻子需要加108胶,避免出现粘接不牢起皮。
7、旧的门窗最好统一换掉,老式的没有什么存在价值,避免和新亚博全站客户端下载8的不一致而看上去不美观。
8、如果允许,最好把不合理的房屋结构重新规划改造,符合现在小卧室大客厅的结构。
9、卫生间都比较小,可竖向地充分利用空间,马桶需要移位的请专业人士来处理,避免下水不畅或堵塞。
10、提前和邻里打好招呼,尽量在规定时间内施工,避免发生口角纠纷影响邻里关系。
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旧房亚博全站客户端下载8前,必须要了解的旧房和新房亚博全站客户端下载8不同的地方,如下几点是必须关注的。
????怎样才能用有限的立资金亚博全站客户端下载8出最完美的家?在家居亚博全站客户端下载8中,很多业主关心的就是亚博全站客户端下载8费用的问题。所以在亚博全站客户端下载8前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。
?其实二手房亚博全站客户端下载8比新房亚博全站客户端下载8只是在亚博全站客户端下载8前期和改造上加以注意,主要涉及到家具、墙面、水电、墙面、门窗等,所以二手房亚博全站客户端下载8一定更要注意环保功能,还有就是要学会在改造中节约开支。

二手房质量的验收
????由于二手房已经居住一段时间甚至5-10年以上,所以质量上是否有问题或是否已尼有过大修,是亚博全站客户端下载8前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分也应特别注意。
1、隐蔽工程
????对于二手房子的电线才华,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查。 2、 墙面
????如新刷墙壁或屋顶,可能是为掩盖墙壁裂缝或天花板渗水,遇到类似情况购房者要格外留意。
3、家具
????应该是看是否符合的需求,新旧情况是否应该算在更改之列门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精亚博全站客户端下载8房子模式来进行验收,才会比较安全。
4、门窗
????要留意门窗是否老华,如果问题严重就必须拆掉重做。

设计构造的考虑
????二手房亚博全站客户端下载8不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要来进行,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部按折改来做,这样对业主来说 会造成很大的浪费。二手房亚博全站客户端下载8相对比新房亚博全站客户端下载8有很多不同之处,而且容易出现浪费、污染的情况,总结一名话主是“设计构造保留为主”,业主应当在这些方面加以关注。

二手房预算该怎么做
????预算价格和所施工的量是密不可分的按某一复式楼层所做的活有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除重新亚博全站客户端下载8;还要这套房子是复式结构有阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在住户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。所以提醒业主,如果没有太大的必要,尽量保存应有的设施。
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